高級(jí)公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中新興的一種地產(chǎn)形式。
能容許多人家居住的房屋，舊時(shí)租期較長(zhǎng)、房租論月計(jì)算的旅館，住宿的人多半是謀事或求學(xué)的。多為樓房，房間成套，設(shè)備較好。

住宅小區(qū)本身沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)，但構(gòu)成住宅小區(qū)的基本要素（如房屋結(jié)構(gòu)，道路交通，綠化綠地等相關(guān)配套設(shè)施）是有具體標(biāo)準(zhǔn)的。
高檔住宅小區(qū)一般是由高級(jí)或豪華住宅構(gòu)成，尤其以環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完整以及利用現(xiàn)代手段服務(wù)社區(qū)的住宅小區(qū)。

高級(jí)公寓電梯廣告是一種新型廣告媒體，它是指在城市樓宇電梯內(nèi)壁上制作、刊載的廣告載體。
電梯廣告類(lèi)型多樣，以商務(wù)電梯、樓宇電梯為主，表現(xiàn)形式主要為在電梯轎廂內(nèi)安裝成相框的形式，還有一種是在電梯門(mén)上直接安裝廣告。
每日乘坐電梯的人流量龐大、密室的空間，再加上經(jīng)常性的信號(hào)不好，就形成了天然的優(yōu)勢(shì)。
在眾多的視頻營(yíng)銷(xiāo)線下媒介中，電梯視頻廣告就這樣成為很主要的視頻廣告渠道。


高級(jí)公寓/高檔小區(qū)電梯廣告優(yōu)勢(shì)
1. 廣告到達(dá)效率極高
電梯視頻廣告，具有聲音畫(huà)面身臨其境的代入感，電梯視頻廣告是“封閉空間注意力”在起作用。電梯視頻廣告采用雙屏互動(dòng)形式，聲畫(huà)結(jié)合，視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)同時(shí)作用。上屏播放視頻，展示品牌形象搶占用戶(hù)心智，下屏放置圖片，展示品牌、活動(dòng)、產(chǎn)品信息，上下屏互動(dòng)，廣告內(nèi)容相互補(bǔ)充，在吸引注意、品牌曝光的同時(shí)，能夠有效促進(jìn)銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化。
相較于其他戶(hù)外媒體，電梯廣告處于電梯轎廂這一封閉空間內(nèi)，利用受眾乘坐電梯的無(wú)聊時(shí)間實(shí)現(xiàn)強(qiáng)制收視。當(dāng)受眾處在電梯這樣一個(gè)空間范圍之內(nèi)，從本能出發(fā)，眼神會(huì)對(duì)動(dòng)態(tài)的視頻廣告情不自禁的多看幾眼，電梯電視廣告對(duì)于受眾具有更高的觸達(dá)率，從而完整傳遞廣告信息。這也是為什么那么多品牌選擇通過(guò)電梯視頻廣告，宣傳新品，打響產(chǎn)品知名度最重要的原因。

2. 高記憶度
樓宇電梯視頻廣告記憶度最高，對(duì)廣告人來(lái)說(shuō)，當(dāng)前媒介渠道碎片化、信息粉塵化，正不斷稀釋消費(fèi)者的注意力，使有效觸達(dá)的困難呈指數(shù)級(jí)躍升。所以，有效注意力成為越來(lái)越重要的媒介考慮因素之一，而它的界定范圍不是消費(fèi)者“看”，而是消費(fèi)者“主動(dòng)看到”。
據(jù)研究結(jié)果顯示，樓宇電梯視頻廣告的日到達(dá)率為69%。廣告的日到達(dá)率指的是一天中接觸到該媒體廣告的受眾占總體受眾的比例。

3. 提升企業(yè)品牌形象
全國(guó)各地，電梯基本分布在各個(gè)寫(xiě)字樓和社區(qū)，凡是住在居民小區(qū)及在大廈上班的人，她們每天上下班回家，接觸電梯的次數(shù)至少四次左右，那么電梯廣告在她們視線中也會(huì)大幅增加。
尤其在一線城市內(nèi)較為集中的CBD都以科技、互聯(lián)網(wǎng)、金融等產(chǎn)業(yè)這些產(chǎn)業(yè)進(jìn)行布局。同時(shí)在一線城市的房?jī)r(jià)水平，也決定了大部分社區(qū)業(yè)主屬于高收入群體。在一線城市的CBD和社區(qū)進(jìn)行電梯廣告投放，有利于提升企業(yè)品牌形象。

4. 目標(biāo)受眾更為集中
電梯廣告覆蓋社會(huì)中高層消費(fèi)群體，中高檔的產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群體正是電梯廣告媒體的受眾，這種直接面對(duì)目標(biāo)受眾，可以強(qiáng)烈地刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望。這一群體經(jīng)濟(jì)收入高、購(gòu)買(mǎi)能力強(qiáng)、文化水平高、消費(fèi)觀念新、超前意識(shí)濃的特點(diǎn)，廣告的目標(biāo)受眾更為集中，企業(yè)可根據(jù)自身產(chǎn)品的消費(fèi)畫(huà)像、人群屬性精準(zhǔn)投放廣告。這也是受歡迎的主要原因之一。
總之，電梯廣告具有精準(zhǔn)投放、重復(fù)展現(xiàn)、強(qiáng)制廣告等特點(diǎn)，有著數(shù)據(jù)作為依據(jù)，十分有說(shuō)服性。在多選擇之下，投放電梯廣告自然而然也就成為眾多企業(yè)和品牌關(guān)注的焦點(diǎn)，它能夠有效地得到企業(yè)投放廣告的目的和預(yù)期效果。

5.銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化
現(xiàn)在的消費(fèi)者現(xiàn)在的消費(fèi)者越來(lái)越精明，對(duì)于沒(méi)有形成品牌認(rèn)知的產(chǎn)品，即使流量大，也不會(huì)有品牌知名度高的產(chǎn)品效果好。所以，具有持續(xù)性的品牌廣告，能塑造品牌自身的勢(shì)能，是品牌產(chǎn)生效果，促進(jìn)銷(xiāo)量轉(zhuǎn)化的必須。
電梯視頻廣告的內(nèi)容千萬(wàn)不要藏著掖著，讓觀眾去猜，一定要做透做明白，一看就讓觀眾知道這個(gè)產(chǎn)品是干什么的，廣告投放也避免表面的嘗試，對(duì)于新品牌，廣告一定要有持續(xù)的投放和曝光量，且內(nèi)容最好簡(jiǎn)單直白，易于理解，有利線下銷(xiāo)售的轉(zhuǎn)化。

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